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房产证上千万别写2个人名字,否则会影响以后买房和财产分割

来源:中华养生网(www.fdklp.com)时间:2021-04-07 10:08作者:wendyou热度:手机阅读>>

房产证上写谁的名字这件事情已经闹出许多悲剧,特别是新人买房,普遍都会写上两个人的名字,但实际建议房产证上千万别写2个人名字,这同样也会引发一些矛盾,但在彼此信任的情况下,最好是别写两个人名字,否则后期再买房或财产分割时,都会存在麻烦。

房产证别写2个人名字的原因

1、再买房算二套

现在大城市基本都出台了限购政策,不管是本地还是外地,只要买过房或者房贷未还清的,再买房就是二套,而二套房的首付需要缴纳60%以上,甚至可能无法使用公积金贷款,这样下来购买第二套房的代价就很大了。

对于现在的北上广深武等这些大城市来说,市区一套房都是几百万上下,首付60%以上,加上无法使用公积金贷款,首付需要拿出的钱至少多处几十上百万,再加上后续贷款金额更高,当然如果不在乎这些钱,能全款的,就不用在意这些了。

2、财产分割问题

如果一旦遇到离婚,很多人就会想到财产一分为二,但房子肯定是两个人都想要的,这时候就会出现很大问题,因为只要不是全款,身上有贷款,不管双方谁还贷款,都可以要求分一半,这样就会闹出很多事情,所以才会劝导房产证上千万别写2个人名字。

现在出现很多“假离婚买房”的案件,都是为了优惠政策获得首套房资格来买二套房,结果针对这一方法,国家也已经采取相应措施,出台了离婚三年内不能买房的政策,在一定程度上防止此类事件的发生。

事实上对于大多普通家庭来说,买房是件很大的事情,都会选择写上两个人的名字,毕竟这确实属于共同财产,但如果足够信任对方,不担心后面出现离婚这种事情,那房产证上千万别写2个人名字,否则后面需要付出更多的钱和麻烦事。

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